Во Владивостоке стартует беспрецедентный проект комплексной застройки территории (КРТ) — впервые в России такое развитие получат земли на острове. Центром преобразований станет остров Елены: его соединят мостом с островом Русским, а на свободной территории возведут мини‑город с развитой туристической и жилой инфраструктурой. Подробности – в материале сетевого издания DVlife.ru.
Как пишет РБК, инициатива принадлежит девелоперу ООО «СЗ „Морской берег“» (входит в ГК «Остов»). Коммерческий директор компании Яна Молчанова сообщила, что концепция будущего комплекса вдохновлена популярными курортами — Крымом и Сочи. По замыслу создателей, новый район должен стать точкой притяжения не только для жителей Приморья, но и для туристов со всей страны.
На южной стороне острова Елены, на участке площадью около 42 га, планируют создать полноценную городскую среду. В состав мини‑города войдут школа, детские сады, рестораны, СПА‑комплексы и даже гавань для яхт. Особое внимание уделят курортной составляющей и высокому качеству городской среды.
Первым этапом реализации проекта станет строительство моста через Канал — он обеспечит удобный доступ к строительной площадке и позволит приступить к освоению первой очереди. По словам Молчановой, проектирование уже идёт полным ходом, а завершить возведение переправы рассчитывают к лету 2027 года.
На начальном этапе, ближайшем к Каналу, девелопер намерен построить около 40–50 тыс. кв. м жилья. Чтобы обеспечить планомерное развитие территории, застройщик планирует делить участок на отдельные очереди застройки. Такой подход позволит поэтапно воплощать концепцию в жизнь и гибко реагировать на запросы будущих жителей и гостей комплекса.
Министр архитектуры и градостроительной политики Приморья Антон Глушков назвал проект уникальным даже по федеральным меркам. Концепцию разрабатывает московское архитектурное бюро «Меганом» совместно с местными специалистами. По словам чиновника, в рамках КРТ на острове Елены появится не только жильё, но и пятизвёздочная гостиница со СПА‑центром, а также общественные пространства и инфраструктура для жизни, работы и отдыха.
Глушков подчеркнул, что этот проект может стать образцом нового подхода к комплексному развитию территорий. Он напомнил, что это первый в России опыт реализации КРТ на островной территории — инициатива задаёт новый вектор для градостроительства в прибрежных регионах.
Идея освоения острова Елены впервые прозвучала на десятом Восточном экономическом форуме в прошлом году. Тогда власти анонсировали планы по созданию современного жилого кластера с социальной инфраструктурой и курортной составляющей, а также по строительству мостового перехода через Канал.
Согласно документации, на территории предусмотрят объекты транспортной инфраструктуры: дорогу от посёлка Канал и её продолжение, велодорожку, а также примыкание к Владивостокской кольцевой автомобильной дороге (первый этап ВКАД: остров Русский — остров Елены — улица Казанская). Эти решения призваны интегрировать новый район в общую транспортную сеть города и сделать его максимально доступным для жителей и гостей Владивостока.
