Россияне возглавили список покупателей недвижимости у крупнейшего застройщика Дубая, что является признаком того, что спрос на недвижимость в ОАЭ остается высоким, сообщило агентство Bloomberg.
Emaar Properties, крупнейшая компания по недвижимости в Дубае, на долю которой приходится около 30% всех продаж домов до начала строительства, сообщила, что граждане России представляют самый большой сегмент рынка. Однако компания не уточнила точный процент.
Данные показали, что россияне резко увеличили покупки недвижимости в Дубае после того, как санкции побудили их прекратить инвестировать в западные страны, что привело к росту цен в эмирате до рекордного уровня, сообщает издание.
По данным Сары Бутрос, аналитика CI Capital, инвесторы из России в этом году составили около 12% покупателей проектов Emaar по сравнению со вторым местом в 2022 году и девятым в 2020 году.
«Мы ожидаем, что российские потоки останутся сильными до конца года», — сказала она. «В основном это связано с привлекательностью элитного сегмента Дубая, где доходность от аренды очень высока, а инвестиционные затраты низкие».
Льготные условия, такие как отсутствие налога на доход от аренды и более высокая доходность от аренды, привлекли состоятельных россиян инвестировать в недвижимость Дубая. По данным консультанта по недвижимости CBRE Group Inc., доходы от аренды жилья в городе колебались во втором квартале от 6,75% до 7,25%.
Рынок недвижимости в Дубае переживает быстрое восстановление после пандемии, чему способствовал недавний приток новых покупателей, таких как состоятельные россияне, которые перевели свои средства в эмират, стремясь защитить активы.
Данные показали, что цены на жилую недвижимость в Дубае выросли на 17% за последний год, когда многие западные рынки столкнулись с спадом на рынке жилья из-за роста стоимости кредитов.
Россияне также стали крупнейшими иностранными покупателями недвижимости в Турции в июле, на их долю приходится около четверти всех домов, проданных иностранцам.
