Цены на новое жилье в крупнейшем курортном городе России Сочи выросли в три раза за три года до апреля 2023 года, что обусловлено высоким спросом со стороны инвесторов, сообщает деловая газета «КоммерсантЪ».
Ссылаясь на данные Nedvex Group, издание сообщает, что средняя цена на новую недвижимость превысила 445 000 рублей за квадратный метр в прошлом месяце по сравнению с 154 600 рублей в апреле 2020 года, что представляет собой скачок на 188%.
Сочи, который принимал зимние Олимпийские игры 2014 года, недавно обогнал Нью-Йорк и Лондон в списке трех городов мира с самым дорогим элитным жильем. По оценкам консалтинговой компании NF Group, в 2023 году в российском городе за $1 млн можно будет купить 29 квадратных метров элитной недвижимости, на этот же бюджет можно купить 33 квадратных метра в Нью-Йорке и 34 квадратных метра в Лондоне.
По данным Nedvex, 80% недвижимости в черноморском городе-курорте изначально было куплено инвесторами с целью перепродажи.
«Сегодня инвесторы делают свой выбор в пользу бизнеса, основанного на сдаче жилья в аренду. Во-первых, это выгодно. Приобретая квартиру в ипотеку, а затем сдавая ее в аренду, клиент покрывает свой ежемесячный платеж», — рассказала владелица Nedvex Group Юлия Хлуднева.
«Во-вторых, доходность с одного объекта элитного класса в Сочи может достигать 18% годовых. В-третьих, покупая недвижимость на курорте, клиент приобретает готовый бизнес, не требующий дополнительных усилий, при этом отельер управляет помещением, а инвестор просто получает свой доход», — пояснила она.
Коммерсант отмечает, что цены на курортную недвижимость продолжают расти.