Проект достройки ЖСК «Утес» отправлен на госэкспертизу, так как уже завершены необходимые проектно-изыскательские работы на объекте. После положительного получения экспертного заключения будет объявлен конкурс для определения подрядчика, который завершит строительство объекта.
Как сообщила замминистра строительства края по экономике Наталья Ли, краевой Фонд по защите прав граждан – участников долевого строительства ожидает получить в конце апреля экспертное заключение. Напомним, что Фонд в 2022 году заключил договор с ООО «Промтранспроект» на проведение проектно-изыскательских работ на объекте, застройщиком которого является ЖСК «Утес». На эти цели из краевого бюджета дополнительно было выделено порядка 28 млн рублей.
Как сообщалось ранее, первоначально проектом предусматривалось строительство 45 квартир. Однако застройщик – ООО «Мир-Автаркия» – выполнил перепланировку помещений, увеличив количество квартир с 45 до 66, с устройством одной из них на 22-м этаже (по проекту – чердачное помещение). Кроме этого, была построена двухуровневая подземная автостоянка, вмещающая 33 машино-места вместо заявленных и предусмотренных проектом 48. На крыше подземной автостоянки возведен гараж из монолитного железобетона, который также не предусмотрен выданным разрешением на строительство. Эти изменения нигде не зафиксированы, что является серьезным препятствием при сдаче дома в эксплуатацию. При этом все квартиры реализованы, права собственности граждан на доли в объекте незавершенного строительства зарегистрированы в ЕГРН.
– Все имеющиеся изменения внесены в проект, отображены в проектной документации, которая передана на госэкспертизу. После ее прохождения Фонд будет организовывать и проводить конкурс для определения подрядчика на завершение строительства, – рассказала Наталья Ли.
Она напомнила, что решение вопроса дольщиков ЖСК «Утес» началось после достигнутой договоренности о привлечении федеральных средств для решения проблем обманутых дольщиков в Хабаровске между Михаилом Дегтяревым, заместителем председателя правительства РФ Маратом Хуснуллиным и министром строительства и ЖКХ РФ Иреком Файзуллиным осенью 2020 года.
Поскольку разработать проектную документацию и провести госэкспертизу строительства за счет средств дольщиков не представлялось возможным, региональный минстрой выступил с законодательной инициативой о внесении корректировки в региональный бюджет и дополнительном выделении на эти цели порядка 28 млн рублей. Губернатор Хабаровского края Михаил Дегтярев поддержал это предложение.
Первоначальным застройщиком здания выступило ООО «Мир-Автаркия», которое обещало сдать 21-этажное здание с офисными помещениями еще в 2006 году, но в 2015 году застройщик объявил себя банкротом. Права на объект были переданы жилищно-строительному кооперативу «Утес» с предоставлением права аренды земельного участка.
