В июне 2026 года состоялось очередное заседание Градостроительной комиссии Санкт-Петербурга под председательством вице-губернатора Николая Линченко.
На заседании были заявлены и прошли обсуждение 15 обращений городских застройщиков. По итогам работы одобрено 10 проектов, по 5 принято решение об отказе в подтверждении условий обеспеченности.
ООО «Специализированный застройщик «ФСК «Фрунзенская» (ФСК) планирует строительство многоэтажного многоквартирного дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой в Московском районе, на ул. Заозерной. Площадь квартир составит 20 048 кв.м.
Для обеспечения проекта объектами инфраструктуры застройщик спроектирует, построит и безвозмездно передаст в собственность Санкт-Петербурга школу не менее чем на 150 мест в границах земельного участка. Также безвозмездно передаст две однокомнатные квартиры, в том числе адаптированных для инвалидов.
Кроме того, застройщик совместно с ООО «Специализированный застройщик «ЗАОЗЕРНАЯ» выступит застройщиком по проектированию, реконструкции и безвозмездной передаче в собственность города объекта спорта (стадион «Светлана») по адресу: Светлановский пр., д. 3.
Застройщик также предоставит гарантийное письмо об участии в аукционах на приобретение в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений общей площадью не менее 201 кв.м.
Было рассмотрено обращение ООО «Специализированный застройщик «ЗАОЗЕРНАЯ» о строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой в Московском районе, на ул. Заозерной, д. 1, лит. Б, площадью 3 087,62 кв.м.
Застройщик приобретет и безвозмездно передаст в собственность Санкт-Петербурга встроенные помещения общей площадью 443 кв.м для нужд СПб ГКУ «Жилищное агентство Московского района», создаст объект благоустройства (въезд/выезд на Заозерную ул.) и безвозмездно передаст городу три квартиры (две однокомнатные и одна площадью не менее 48 кв.м).
Также застройщик совместно с ООО «СЗ «ФСК «Фрунзенская» выступит инвестором по реконструкции стадиона «Светлана».
Также застройщик предоставит гарантийное письмо об участии в аукционах на приобретение в собственность Санкт-Петербурга жилого помещения общей площадью не менее 33 кв.м.
ГРК согласовала условия реализации проекта жилищного строительства АО «Специализированный застройщик «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (Группа ЛСР), планирующей строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями, подземными и надземными паркингами в Пушкинском районе, пос. Шушары (2-4 этапы). Общая площадь квартир 123 040 кв.м.
Реализация проекта возможна при условии, строительства двух детских садов на 190 и 180 мест, а также одной школы на 775 мест и передачи двух встроенных помещений площадью 500 кв.м каждое для нужд АПУ.
Также застройщик передаст в собственность города по договору купли-продажи встроенные помещения общей площадью не менее 2 685 кв.м для размещения спортивного зала, участкового уполномоченного полиции, учреждения дополнительного образования детей, Центра социальной помощи семье и детям «Аист», Жилищного агентства Пушкинского района, учреждения социальной помощи населению и подростково-молодежного клуба.
Кроме того, застройщик обеспечит безвозмездную передачу образуемых земельных участков, разработку проектной документации и строительство с безвозмездной передачей городу линейных объектов: Магистральная ул. № 1 (3 этапа), Магистральная ул. № 2 (2 этапа), а также создаст внутриквартальные проезды.
Застройщик предоставит гарантийное письмо об участии в аукционах на приобретение в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений общей площадью не менее 1 231 кв.м.
Было рассмотрено обращение ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», которое планирует реконструкцию существующих зданий с приспособлением их под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным гаражом в Петроградском районе, на Ремесленной ул., д. 7, лит. К. Площадь квартир — 7 260 кв.м.
Реализация проекта возможна при условии безвозмездной передачи в собственность Санкт-Петербурга нежилого помещения площадью 2 094,4 кв.м по адресу: Петровский пр., д. 9, корп. 2, стр. 1, пом. 1Н для нужд АПУ (ориентировочно 276 пос/см).
Также застройщик предоставит гарантийное письмо об участии в аукционах на приобретение в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений общей площадью не менее 73 кв.м.
Рассмотрено обращение ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. ПРОСТОР», которое планирует строительство многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями и подземными паркингами в Василеостровском районе, на Морской наб. Общая площадь квартир составляет 404 579 кв.м.
Застройщик обеспечит проектирование, строительство и безвозмездную передачу встроенного детского сада не менее чем на 200 мест, школы не менее чем на 825 мест, двух объектов ДОУ (не менее чем на 280 и 320 мест), еще одной школы не менее чем на 825 мест и передаст в собственность города по договору купли-продажи поликлинику на 600 пос/см.
Также предусмотрена передача в собственность города по договору купли-продажи встроенных помещений общей площадью не менее 3900 кв.м для размещения учреждения дополнительного образования детей, отделений социальных учреждений, дворницких.
Кроме того, застройщик обеспечит безвозмездную передачу земельного участка для размещения крытого спортивного комплекса в границах проекта жилищного строительства, а также создание элементов благоустройства — внутриквартальных проездов и ряда объектов улично-дорожной сети.
Застройщик предоставит гарантийное письмо об участии в аукционах на приобретение в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений общей площадью не менее 4 046 кв.м.
ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Автовская» представил на ГРК проект многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями, паркингами и гостиницей в Кировском районе, на Автовской ул., д. 31, лит. И. Площадь квартир — 169 734,39 кв.м, площадь номерного фонда -10 846,5 кв.м.
Для реализации данного проекта застройщику необходимо спроектировать, построить и безвозмездно передать детский сад не менее чем на 400 мест и школу не менее чем на 825 мест, а также о передать по договору купли-продажи встроенные помещения для участкового уполномоченного полиции не менее 85 кв.м и не менее 100 кв.м для размещения дворницких.
Застройщик совместно с АО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» обеспечит передачу встроенных помещений, находящихся в здании по адресу: Автовская ул., д. 31, лит. Б, подлежащего капитальному ремонту за счет средств застройщика, общей площадью не менее 7 400 кв.м для нужд АПУ, учреждения спорта, культурно-досугового центра с театрально-концертным залом на 500 мест, подростково-молодежного клуба, МФЦ и учреждения дополнительного образования детей.
Также предусмотрено строительство улицы от ул. Примакова до ул. Возрождения, создание внутриквартальных проездов и организация подключений внутриквартальных проездов к улично-дорожной сети.
Кроме того, застройщик предоставит гарантийное письмо об участии в аукционах на приобретение в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений общей площадью не менее 1 806 кв.м.
На ГРК также согласованы условия реализации проекта жилищного строительства ООО «Специализированный застройщик «ЛСР. Северо-Запад 2». Компания планирует возведение многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями, подземным гаражом и совмещенным объектом образования в Кировском районе, на ул. Ивана Черных, д. 16, лит. А, площадью квартир — 58 400 кв.м.
ГРК одобрила проект при условии проектирования, строительства и безвозмездной передаче объекта образования не менее чем на 405 мест (детский сад на 130 мест + школа на 275 мест), о безвозмездной передаче встроенного помещения площадью не менее 420 кв.м для нужд АПУ, о передаче по договору купли-продажи помещения для участкового уполномоченного полиции не менее 85 кв.м.
Также застройщик выступит инвестором по финансированию выполнения работ по сохранению выявленного объекта культурного наследия «Здание Ушаковской больницы» на пр. Стачек, д. 34, лит. Ж.
Предусмотрена безвозмездная передача одной однокомнатной квартиры для размещения участкового уполномоченного полиции, проектирование и строительство линейных объектов (Киевская ул., Сивков пер).
Застройщик предоставит гарантийное письмо об участии в аукционах на приобретение в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений общей площадью не менее 584 кв.м.
АО «Специализированный застройщик «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» обратилось в ГРК с заявлением о строительстве многоквартирных домов со встроенно-пристроенными помещениями, подземным гаражом, гостиничными номерами и встроенно-пристроенным объектом дошкольного образования в Центральном районе, на Синопской наб., д. 56-58, лит. Б. Площадь квартир — 43 308,94 кв.м, площадь номерного фонда — 2 714,21 кв.м.
Реализация проекта возможна при условии проектирования, строительства и безвозмездной передачи встроенно-пристроенного детского сада на 110 мест.
Также застройщик обеспечит финансирование работ по капитальному ремонту встроенных помещений, подлежащих безвозмездной передаче
не менее 1000 кв.м для учреждения спорта, не менее 2000 для культурно-досугового центра с театрально-концертным залом на 500 мест.
Предусмотрено создание элемента благоустройства (подключения к ул. Моисеенко) и безвозмездная передача одной однокомнатной квартиры.
Застройщик предоставит гарантийное письмо об участии в аукционах на приобретение в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений общей площадью не менее 461 кв.м.
ООО «Энергия» планирует строительство многоквартирного дома со встроенными помещениями и подземным гаражом в Петроградском районе, на Гдовской ул., д. 4, лит. А, площадью 3 220,23 кв.м.
Проект будет реализован при соблюдении ряда условий. В их числе приобретение и безвозмездная передача в собственность Санкт-Петербурга помещения общей площадью 317 кв.м по адресу: ул. Красного Курсанта, д. 26, с выполнением ремонтных работ, перепланировки и оснащения оборудованием для размещения культурно-досугового учреждения для лиц «Серебряного возраста».
Также предусмотрена безвозмездная передача одной однокомнатной и одной двухкомнатной квартир. Застройщик предоставит гарантийное письмо об участии в аукционах на приобретение в собственность Санкт-Петербурга жилого помещения общей площадью не менее 33 кв.м.
ООО «Специализированный застройщик «Сэтл Васильевский» обратился на ГРК с проектом реконструкции исторических зданий под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, встроенно-пристроенной автостоянкой и гостиницей в Василеостровском районе (23-я и 24-я линии В.О.). Площадь квартир — 62 617,8 кв.м, площадь номерного фонда — 2 987,7 кв.м.
Данный проект возможен к реализации при условии безвозмездной передачи встроенного (встроенно-пристроенного) детского сада на 145 мест с прогулочной площадкой и двух помещений площадью не менее 500 кв.м каждое для нужд АПУ.
Также застройщик обеспечит разработку и реализацию проекта организации дорожного движения на 24-й и 25-й линиях В.О. с организацией светофорного регулирования. Кроме того, инвестор предоставит гарантийное письмо об участии в аукционах на приобретение в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений общей площадью не менее 657 кв.м.
ГРК в отношении 5 проектов было принято решение отказать в подтверждении условий обеспеченности проектов жилищного строительства объектами обслуживания жилой застройки, а также объектами инженерно-транспортной инфраструктуры в условиях текущей градостроительной ситуации в Санкт-Петербурге, заявленных следующими застройщиками: ООО «Центр Управления Проектами», ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой», ООО «Специализированный застройщик «СпутникАртПроект», ООО «Специализированный застройщик «ПОКЛОННОГОРСКАЯ» и ООО «Специализированный застройщик «СПб Реновация-Красный Кирпичник-5».
