С 1 октября текущего года в России меняются условия предоставления семейной ипотеки. Теперь размер ставки будет напрямую связан с числом детей в семье: чем больше малышей, тем выгоднее условия кредита. Об этом сообщил Минфин РФ.
Согласно новым правилам, ставка снижается в зависимости от возраста младшего ребенка и общего количества детей в семье. Например, для семей с одним ребенком до семи лет включительно предлагается ставка 10% годовых, максимальная сумма кредита – 6 миллионов рублей. Семьи с двумя детьми получают льготную ставку 8% при условии, что младшему ребенку еще не исполнилось семь лет; максимальная сумма здесь возрастает до 8 миллионов рублей.
Для многодетных семей предусмотрены еще более выгодные условия: при наличии трех детей ставка составит 6%, четырех – 4%, пяти и более – всего 2% годовых. Однако эти условия действуют лишь в регионах, отличающихся от крупных городов вроде Москвы и Санкт-Петербурга. Там ставки выше на два процентных пункта, а максимальная сумма кредитов варьируется от 12 до 18 миллионов рублей.
Отдельно стоит отметить, что ставка по ипотеке на индивидуальное жилищное строительство остается неизменной и равна 6% независимо от наличия детей и места жительства семьи.
Ранее обсуждался вариант привязки ставки не только к числу детей, но и к доходу семьи либо стоимости жилья в регионе. Тем не менее, окончательный выбор пал именно на количество детей как главный критерий.
Эксперты отмечают, что нововведения направлены на стимулирование рождаемости и делают программу более адресной. Однако некоторые специалисты считают, что увеличение ставки для семей с одним ребенком может негативно сказаться на доступности ипотеки для многих российских семей. Эксперты прогнозируют сокращение выдачи семейных кредитов в октябре по сравнению с сентябрем, поскольку часть заемщиков успела воспользоваться прежними условиями до вступления изменений в силу.
