Процедура передачи недвижимости в дар между гражданами на территории России претерпела существенные изменения, так как с января 2025 года вступили в силу поправки в законодательство, требующие обязательного нотариального удостоверения договоров. Подробности – в материале сетевого издания DVlife.ru.
Руководитель управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев пояснил, что оформить переход права собственности напрямую через ведомство без заверения не удастся, что призвано предотвратить сделки, совершенные под влиянием обмана, угроз или неблагоприятных обстоятельств. Ранее, до начала 2025 года, для передачи недвижимости было достаточно простой письменной формы и обращения в МФЦ, однако теперь нотариальное удостоверение стало обязательным условием для всех подобных сделок между физическими лицами.
Нотариус обязан проверить законность договора, разъяснить участникам правовые последствия и убедиться, что содержание документа соответствует реальным намерениям сторон. Посещение нотариуса должно предшествовать подаче документов на государственную регистрацию, при этом нотариус может самостоятельно направить пакет документов в Росреестр в цифровом формате, что позволяет провести регистрацию за один рабочий день.
Эффективность обновленной системы подтверждается статистикой: за первый год действия норм управление Росреестра по Иркутской области зафиксировало почти семь тысяч случаев перехода прав на квартиры и жилые дома на основании нотариально удостоверенных договоров дарения.
