В Дальневосточном федеральном округе и Арктической зоне продолжается реализация масштабной программы «Доступное арендное жильё в ДФО и АЗ РФ», инициированной Президентом России Владимиром Путиным. Недавно стало известно о заселении более 150 новых арендных квартир в Хабаровске и Анадыре. Подробности – в материале сетевого издания DVlife.ru.
В Хабаровске завершается приёмка 113 квартир в жилом комплексе «Северный парк». Это уже третий арендный дом, построенный в регионе в рамках программы. Всего до конца 2027 года планируется сдать 2 388 квартир под субаренду. В Анадыре (Чукотский автономный округ) 40 семей получили ключи от квартир в ЖК «Ягодный‑2» в присутствии главы региона Владислава Кузнецова.
«Мы выполняем задачу, поставленную главой государства, по обеспечению молодых специалистов и востребованных кадров жильём с льготной арендой. Эта программа позволяет помочь тем, кто уже живёт и работает на Дальнем Востоке, а также привлечь сюда дополнительных специалистов, а значит, поможет развиваться экономике макрорегиона и улучшит жизнь людей», — подчеркнул полномочный представитель Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев, курирующий программу.
Оператором программы выступает ДОМ.РФ. Правительство России выделило на её реализацию 87 млрд рублей. За прошлый год благодаря программе более 320 семей в Хабаровском крае улучшили жилищные условия: 84 семьи получили квартиры в Комсомольске‑на‑Амуре, 240 — в Хабаровске.
Строительство арендного жилья ведётся в пяти жилых комплексах Хабаровска: «Северный парк», «На семи холмах», «Живописный сад», «Южный квартал» и «Чемпион». Предоставление квартир в долгосрочную аренду осуществляет региональный оператор — АО «ЗАСТРОЙЩИК.27». Категории нанимателей определяют региональные власти. Среди них — врачи, учителя, молодые специалисты до 35 лет, сотрудники предприятий оборонно‑промышленного комплекса и представители других востребованных профессий.
На сегодняшний день нанимателям уже передано 3 188 квартир в девяти регионах. В Чукотском автономном округе всего планируется передать 366 арендных квартир. Второй арендный дом на Чукотке сдали в рамках программы: помимо новосёлов в Анадыре, в декабре 2023 года 40 семей получили ключи от квартир в ЖК «Ягодный» одновременно с 42 семьями во Владивостоке.
Заместитель генерального директора ДОМ.РФ Денис Филиппов отметил комплексный подход к реализации проектов на Дальнем Востоке.
«Наша задача при реализации масштабных проектов на Дальнем Востоке — предлагать комплексные решения, которые позволяют не только обеспечить людей квадратными метрами, но и сформировать комфортную городскую среду в новых микрорайонах. ДОМ.РФ предлагает для этого широкий спектр инструментов, востребованных рынком и поддержанных государством. Проект в Хабаровске — наглядный пример такой работы, поскольку здесь, помимо передачи земли под строительство, также применяются проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ и механизм инфраструктурных облигаций, позволивший построить тепломагистраль ТМ‑35, которая в перспективе обеспечит теплоснабжением 30 тыс. семей в трёх строящихся микрорайонах», — сказал Денис Филиппов.
Благодаря субсидированию из федерального и регионального бюджетов арендная плата остаётся существенно ниже рыночной. В Хабаровске за квартиру площадью около 20 кв. м семья будет платить около 4 600 рублей в месяц, за квартиру площадью около 83 кв. м — 19 500 рублей. В Анадыре ежемесячная плата за квартиру площадью 36,5 кв. м составит 12 100 рублей, за квартиру площадью 59,4 кв. м — 19 900 рублей.
Губернатор Хабаровского края Дмитрий Демешин подчеркнул значимость программы для региона.
«Строительство доступного арендного жилья — это не просто новые квадратные метры, это инвестиции в будущее региона. Такой подход позволяет не только обеспечить жильём нужных региону специалистов, но и создать устойчивую среду для привлечения кадров и развития экономики. За прошлый год более 320 семей в Хабаровском крае улучшили свои жилищные условия благодаря программе: 84 из них получили ключи от квартир в Комсомольске‑на‑Амуре и 240 — в Хабаровске. ДОМ.РФ выступает надёжным партнёром в реализации этой задачи», — отметил Дмитрий Демешин.
Глава Чукотского автономного округа Владислав Кузнецов также отметил важность программы.
«Арендные дома — это решение главного вопроса для тех, кто хочет работать и жить на Чукотке. Такая программа даёт возможность специалистам не просто приехать, а остаться здесь, растить детей, строить будущее. В партнёрстве с ДОМ.РФ мы создаём комфортные условия, а для региона обеспечиваем приток новых специалистов», — добавил Владислав Кузнецов.
На текущий момент ДОМ.РФ профинансировал строительство около 11 400 арендных квартир во всех 11 регионах ДФО. Кроме того, начато строительство первого дома в Мурманской области. Ежемесячная ставка аренды благодаря особым условиям финансирования и субсидированию составляет около четверти от среднерыночного уровня.
С 2016 года ДОМ.РФ реализует различные направления аренды жилья — коммерческую, корпоративную, льготную для отдельных категорий граждан и студенческую. На сегодняшний день в портфеле компании 87 проектов в 20 регионах России. Всего профинансировано строительство более 22 500 квартир и апартаментов с современной отделкой, мебелью и техникой общей площадью 1,1 млн кв. м. Суммарный объём инвестиций составляет около 140 млрд рублей.
