Сотрудники министерства строительства Хабаровского края совместно с представителями администрации города проинспектировали ход строительства потенциально проблемных домов. Подобные рейды – один из способов работы с застройщиками, которые сдвигают сроки сдачи объектов в эксплуатацию.
Начальник управления жилищного строительства министроя Хабаровского края Алексей Назаренко пояснил, что выезд состоялся на потенциально проблемные дома, застройщики которых могут пополнить Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО). Один из объектов – это три дома, расположенных по ул. Панфиловцев в Индустриальном районе Хабаровска. Застройщик – ООО “Застройщик-ДВ” – начал возведение этих домов в 2012 году, но до сих пор не сдал их в эксплуатацию. По данным отчетности, представленной этим застройщиком за III квартал 2022 года, по объекту заключено 226 договоров долевого участия, в том числе 217 – в отношении жилых помещений. В ходе сегодняшней проверки установлено, что на объекте ведутся работы по вводу коммуникаций, монтажу плит перекрытия и покрытия и др. Но из-за недостатка финансовых и людских ресурсов, а также проведения необходимых согласований остальные работы временно приостановлены. Вместе с этим представитель застройщика заверил, что сдаст дома до конца 2023 года. По его словам, сделать это будет возможно при условии дополнительного финансирования, которое возможно получить при продаже свободных квартир в строящихся домах.
Второй объект, который проинспектировала комиссия, – жилой дом, расположенный по ул. Флегонтова. Его возведение началось еще в 2010 году в рамках потребительского жилого строительного кооператива (ПЖСК). По ранее представленной застройщиком информации, из 120 самостоятельных частей (квартир) в строящемся доме нереализованными остаются порядка 30 жилых помещений, также имеются свободные нежилые помещения, стояночные места. По словам руководства генподрядной организации, сдать объект в эксплуатацию планируется также до конца 2023 года, но при условии продажи свободных жилых помещений в доме.
Как отметил Алексей Назаренко, застройщику неоднократно рекомендовалось представить актуализированный календарный график достройки объекта, с разбивкой по видам работ, с указанием организаций, привлеченных для их выполнения. Однако информация так и не была представлена.
– Поэтому мы не исключаем, что данный объект может быть включен в ЕРПО, но для этого, опять же, рекомендовано председателю ПЖСК зарегистрироваться в системе на сайте наш.дом.рф и внести достоверную информацию. Нами уже проведена работа по подготовке информации на запрос публично-правовой компании “Фонд развития территории” о предоставлении необходимого комплекта документов для принятия решения о включении Объекта в ЕРПО, либо отказе, – рассказал начальник управления жилищного строительства краевого минстроя.
Он напомнил, что в 2022 году завершено строительство и введено в эксплуатацию 6 потенциально-проблемных объектов (505 договоров долевого участия). В их числе дома застройщиков: ООО “Транстроймонтаж” (29 договоров), ООО “Домострой” (85), ООО “Зодчий” (64), ООО “Фонд жилищного строительства” (153), ООО “СвойДом” (34), застройщик ООО “РегионЖилье” (140).
